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공동명의 증여방법 빌라하나를 엄마와아들로 공동명의로 있는데아들명의로 돌릴라면 어찌해야하나요?

빌라하나를 엄마와아들로 공동명의로 있는데아들명의로 돌릴라면 어찌해야하나요?
증여의 방법으로 넘겨줘야 합니다.
시가에서 5천 공제하고 나머지는 증여세를 내면 됩니다.
취득세 등의 비용도 4% 약간 넘게 들어갑니다.
돈을 주고 받는다면 매매인데, 그러면 취득세 등의 비용이 아주 저렴(1.5% 정도)하게 들어갑니다.
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